ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ
г. ПятигорскНастоящая оферта (далее – Оферта), в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована физическим и юридическим лицам (далее – Арендаторам) и является официальным предложением
Индивидуального предпринимателя Писаренко Кирилла Сергеевича,
(далее – Арендодателя), заключить договор краткосрочной аренды помещения (далее – Договор), путем оформления и подачи соответствующего заявления. Указанное помещение, расположено по адресу г. Пятигорск, ул. Мира 155А.
ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ
В целях Оферты нижеприведенные понятия и термины используются в следующем значении:
Сайт - интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу:
https://goodroom26.ru/offer.
Акцепт Оферты - полное и безоговорочное принятие Оферты, осуществляемое путем перечисления оплаты (или оформление бронирования объекта аренды через Сайт) через любую платежную систему по номеру телефона +79682704777 (Сбербанк, Тинькофф)
.
Бронирование помещения - осуществляется через форму online-бронирования на Сайте или посредством заявки WhatsApp / Telegram по номеру +79682704777 или через площадку Авито с запросом на объявление. Бронирования с других ресурсов считаются не действительными и не имеют отношения к ИП Писаренко К.С. Момент бронирования помещений через ресурсы, перечисленные выше является автоматическим согласием со всеми условиями данной оферты.
В случае согласия с нижеуказанными условиями и
внесения оплаты, указанной в Договоре,оферта считается принятой лицом, совершившим оплату, при этом от указанного лица считается полученным полный и безоговорочный акцепт, а данное лицо становится Арендатором помещения. Лицо, акцептовавшее оферту подтверждает, что является полностью дееспособным и не лишенным права на заключение таких сделок. Арендодатель имеет право в любое время изменить или отозвать Оферту, при этом в случае изменения условий оферты, измененные условия вступают в силу с момента их внесения Арендодателем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору
во временное пользование помещение, описание которого указано в приложении к Оферте (именуемый – Объект аренды), расположенный поадресу: г. Пятигорск, ул. Мира 155А,
согласно предварительно согласованному времени. Объект предоставляется в аренду вместе с находящимся в нем имуществом, перечень которого является неотъемлемой частью Договора и указан в Приложении № 1.
1.2. Помещение будет использоваться Арендатором для проведения мероприятий.
1.3. Подписанием Договора Арендатор соглашается соблюдать Правила пользования помещением,которые указаны в Приложении №3 и являются неотъемлемой частью Договора.
1.4. Договор имеет силу Акта приема-передачи Арендодателем Арендатору Объекта аренды и не требует дополнительного подписания такого акта сторонами при удаленном заселении.
1.5. Арендодатель обязан принять помещение от Арендатора по окончанию срока аренды по акту приема-передачи. При отсутствии Арендодателя на приемке, Арендодатель не позднее не позднее 14 часов 00 минут следующего рабочего дня после даты выезда Арендатора направляет Арендатору подтверждения принятия помещения и/или наплавляет письменный отказ отпринятия помещения.
1.6. При личном присутствии Арендодателя и/или его представителя при заселении/выездесоставляется акт прима-передачи помещения, а при повреждении имущества Арендодателя - дефектная ведомость с перечнем поврежденного оборудования. Арендатор обязан полностью возместить Арендодателю стоимость поврежденного имущества и все дополнительные расходы, связанные с восстановлением повреждённого имущества и/или с приобретением нового, например, но не исключая: доставка оборудования, его ремонт, установка и т.д.
2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Актуальные цены арендной платы необходимо запрашивать через WhatsApp по номеру +79682704777.
2.2. Для оформления брони помещения необходимо внести предоплату в размере 50% от общей суммы бронирования. Остальная часть суммы оплачивается в момент заселения.
2.3. При отказе произвести оплату Договор утрачивает свою силу, Объект аренды Арендатору несдается.
2.4. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, кроме форс-мажора (военные действия, которые начаты после заключения Договора, стихийные бедствия ит.п.) досрочно, предварительно оплаченная сумма за аренду Объекта не возвращается.
2.5. Внести предоплату можно несколькими способами:
· физ. лицам прямым переводом по номеру телефона (+79682704777);
· юр. лицам переводом по счету (для выставления счета после бронирования площадки пришлите карточку предприятия на goodroom@mail.ru или в whatsapp на номер +79682704777).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель обязуется:3.1.1. Передать Объект аренды пригодный для использования, отвечающий необходимым санитарными техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть -водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением. Все вышеуказанные системы находятся в рабочем состоянии.
3.1.2. Подписание Договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанныесистемы приняты в исправном состоянии.
3.2. Арендодатель вправе:
3.2.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования Помещением (Приложение № 2 к Договору).
3.2.2. По предварительному уведомлению и в присутствии арендатора или его представителя входить в помещение с целью проверки сохранности имущества и соблюдения условий Договора.
3.2.3. Требовать от Арендатора освобождения Объектов аренды по истечении срока договора арендыили досрочного освобождения (выселения) в случае нарушений п.п. 4.1.1 - 4.1.10 Договора, приэтом оплата Арендатору не возвращается.
3.2.4. Производить осмотр сданных в аренду Объектов аренды на предмет сохранности и санитарного состояния.
3.2.5. Отказать в предоставлении услуг и доступа в помещение лицам, находящимся в наркотическом, алкогольном и ином токсическом опьянении, либо лицам, которые по мнению Арендодателя находятся в таком состоянии.
Арендодатель вправе отказать в предоставлении услуг и доступа в помещение локации лицам в грязной одежде.
Арендодатель также вправе отказать в предоставлении услуг и доступа в помещение иным лицам по своему усмотрению.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор обязан:4.1.1. Соблюдать Правила пользования Помещением (Приложение № 2 к Договору).
4.1.2. Принять Объекты аренды и использовать их по назначению (без права передачи в субаренду) с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих рядом, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ.
4.1.3. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в Объектах аренды при обнаружениипризнаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно устранять последствия аварий и сообщить об этом Арендодателю.
4.1.4. Допускать в любое время при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах, сотрудниковАрендодателя или его представителей.
4.1.5. Возвратить Арендодателю Объекты аренды и находящееся имущество в них в том жесостоянии, в котором они были переданы в аренду, по акту приема-передачи по формамПриложений №1, №2 к Договору.
4.1.6. Соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума наприлегающей к Объектам аренды территории (на улице перед помещением и т.д.).
4.1.7. Соблюдать правила техники безопасности, противопожарной безопасности в помещении Объектов аренды и на прилегающей территории.
4.1.8. Не разбрасывать мусор, окурки, отходы на прилегающей территории помещения.
4.1.9. Курить в специально отведенном для этого месте.
4.1.10. Не оставлять без контроля открытые водопроводные краны, включенныеэлектронагревательные приборы и другую бытовую технику.
4.1.11. Арендатор несет ответственность за действия своих гостей, причинивших материальный ущербАрендодателю, в соответствии с Договором и действующим законодательством РФ.
4.1.12. Все участники мероприятия, должны покинуть помещение не позже арендованного времени. Арендатор сдает арендуемое помещение и реквизит на проверку администратору. Задержка в помещении свыше 15 минут оплачивается как за следующий час аренды.
4.1.13. Если поведение гостей Арендатора повлекло за собой приезд органов правопорядка, Арендатор решает этот вопрос самостоятельно, без привлечения администраторов помещения
4.1.14. Не допускается нахождение несовершеннолетних без сопровождения взрослых на локации после 22 часов
4.2. Арендатор вправе:4.2.1. Пользоваться Объектом аренды и находящимся в нем имуществом в течение срока аренды в соответствии с условиями Договора.
4.2.2. Потребовать от Арендодателя устранения неисправностей, препятствующих пользованию помещением, возникших не по вине Арендатора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае выявления Арендодателем нарушений Арендатором, Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный помещению или имуществу Арендодателя, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности или же результатом явного бездействия Арендатора и лиц, с ним проживающих или присутствующих.
5.2. Арендодатель не несет ответственность за качество предоставленного интернет-провайдером Арендатору соединения.
5.3. Арендатор оплачивает Арендодателю штрафы в соответствии с Приложением № 2 даннойОферты. В случае иного выявленного Арендодателем ущерба, Арендатор обязан возместить все убытки Арендодателя.
5.4. Финансовый размер ответственности Арендатора перед Арендодателем не ограничивается суммой обеспечительного платежа. Задолженность Арендатора, а так же сумма компенсации за нанесенный ущерб погашается в первую очередь из суммы обеспечительного платежа, при этом итоговая сумма уменьшается на погашенную обеспечительным платежом сумму.
5.5. В случае не выполнения обязательств по оплате или компенсации нанесенного ущерба в срок, Арендатор оплачивает дополнительно арендодателю пени за просрочку фактически не оплаченной суммы, исходя из 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.6. Материальная ответственность за нанесенный ущерб определяется исходя из определяемой данным Договором всей стоимости помещения и всего находящегося в нем имущества в размере 5 000 000 (пять миллионов рублей) руб. Указанная сумма определяется как возмещаемая стоимость при полном уничтожении имущества (например, пожар) или почти полном уничтожении, степени уничтожения, при которой остаточное состояние имущества требует полного демонтажа.
5.7. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документовАрендатора, оставленных в Объекте аренды, равно как авто- и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи Объекта аренды.
5.8. Арендодатель не несет ответственность, в том числе материальную за любые травмы, материальный или моральный ущерб, нанесенный любому представителю Арендатора третьими лицами
5.9. Арендодатель не несет ответственности за любой вред или ущерб, нанесенный третьим лицам со стороны любого из представителей Арендатора
5.10. Исполнитель не несет ответственности за причинение вреда здоровью в результате каких-либо пищевых отравлений, возникших в результате употребления пищи, приобретенной у третьих лиц даже в том случае, если такая пища была употреблена на территории помещения.
5.11. Арендатор принимает, уведомлен и соглашается с тем, что в помещении локации может вестись фото и видеосъёмка. Пользователь принимает, что помещение локации является публичным пространством в целях осуществления фото и видеосъемки, в связи с чем не вправе предъявлять претензии, связанные с его изображением либо изображением несовершеннолетних детей.
6. ОТМЕНА БРОНИРОВАНИЯ
6.1 Возврат полной предоплаты осуществляется при отмене бронирования не менее, чем за 30 дней до начала мероприятия.
6.2 При отмене бронирования менее чем за 30 дней удерживается 50% от стоимости аренды зала, указанной при бронировании.
6.3 При отмене бронирования менее чем за 14 дней полная стоимость аренды зала, указанной при бронировании, не возвращается. Сумма внесенной предоплаты является платой за односторонний отказ от договора в силу п.3 ст. 310 ГК РФ.
6.4 Оплата за услугу бронирования возвращается за вычетом 6% за обратный перевод на ваш расчетный счет.
7. ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
7.1 Действуя свободно, своей волей и в своем интересе, а также подтверждая свою дееспособность, физическое лицо дает свое согласие ИП Писаренко К.С. на обработку своих персональных данных со следующими условиями:
7.2 Данное Согласие дается на обработку персональных данных, как без использования средств автоматизации, так и с их использованием.
7.3 Согласие дается на обработку следующих моих персональных данных:
Персональные данные, не являющиеся специальными или биометрическими: фамилия, имя, отчество; номера контактных телефонов; адрес электронной почты; пол; дата рождения; категория клиента; реквизиты карты лояльности; сведения об оказываемых услугах.
7.4 Цель обработки персональных данных:
· предоставления пользователю возможности онлайн-записи на приём к ИП Писаренко К.С.
· приобретение Предложений ИП Писаренко К.С., получение услуг и товаров ИП Писаренко К.С.
7.5 В ходе обработки с персональными данными будут совершены следующие действия: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); извлечение; использование; блокирование; удаление; уничтожение.
7.6 Персональные данные обрабатываются до достижения цели обработки либо до отзыва согласия на обработку персональных данных, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше.
7.7 Согласие может быть отозвано субъектом персональных данных или его представителем путем направления письменного заявления Оператору или его представителю по адресу, указанному в начале данного Согласия.
7.8 В случае отзыва субъектом персональных данных или его представителем согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.
7.9 Настоящее согласие действует все время до момента прекращения обработки персональных данных
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1 Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренднойплаты, указанной в п.2.1 Договора.
8.2 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшимсвоего разрешения, будут разрешаться путем переговоров.
8.3 При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются всоответствии с законодательством Российской Федерации.
8.4 По окончании срока аренды, Арендатор и Арендодатель подписывают Акт возврата Помещения, а при необходимости в данном Акте Стороны указывают наличие поврежденного оборудования и/или вещей Арендодателя и срок возмещения компенсации.
8.5 Если Арендатор не передал Помещение Арендодателю, Арендодатель составляет Акт водностороннем порядке, в этом случае Арендатор соглашается с данным актом без возможного его оспаривания в дальнейшем, в том числе в судебном порядке.
8.6 Указанные Акты возврата помещения, а также Акты причинённого ущерба могут направляться Арендодателю по адресу электронной почты, указанного в разделе 10 Договора, а Арендатору по адресу электронной почты, направленной Арендодателю. Все сообщения, полученные путем направления по электронным адресам, имеют юридическую силу, а документы приравниваются к оригиналам.
8.7 Стороны также пришли к соглашению, что все юридически значимые сообщения, а также обмен информацией и документацией возможен в мессенджерах WhatsApp/Telegram, по номерам телефонов, по которым Стороны ведут переговоры в отношении аренды помещений. Вся переписка в указанных менеджерах, считаются официальной, а все договоренности, указанные в мессенджерах - достигнутыми.
8.8 Условия настоящего Договора могут быть изменены Арендодателем в любой момент в одностороннем порядке и действуют с даты размещения на Сайте.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
9.1 Все приложения, изменения и дополнения к Договору, являются его составной и неотъемлемой частью.
Приложение № 1 – Перечень имущества
Приложение № 2 – Правила пользования Помещением
10. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ
ИП Писаренко Кирилл СергеевичМесто регистрации: г. Москва, ш. Каширское, д. 59, к. 2, кв. 495
ОГРНИП 324774600127283
ИНН 263211964934
Адрес электронной почты: goodroom26@mail.ru
Телефон: +79682704777
Приложение № 1
к договору публичной оферты озаключении договора аренды
ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА
Помещение 100квм, максимальная вместимость 18 человек, расположено по адресу: г. Пятигорск, ул. Мира 155А.
Имущество и оборудование, находящиеся в помещении. Коридор:Вывеска неоновая – 3 шт.
Батарея – 5 шт.
Вешалка для одежды – 1 шт.
Диван – 1 шт.
Основной зал:Батарея – 5 шт.
Кресла большие – 2 шт.
Стол журнальный – 1 шт.
Торшер – 1 шт.
Фито панно – 3 шт.
Кондиционер – 1 шт.
Телевизор 65” – 1 шт.
Стол обеденный – 1 шт.
Стулья обеденные – 12 шт.
Стулья барные – 2 шт.
Барная стойка – 1 шт.
Фигурки декоративные – 4 шт.
Люстра паук – 2 шт.
Люстры круглые – 7 шт.
Колонка Harman Kardon – 1 шт.
Гитара с подставкой – 1 шт.
Шкура медведя – 1 шт.
Зеркало гримерное – 1 шт.
Шкура медведя – 1 шт.
Гитара акустическая на подставке – 1 шт.
Книги коллекционные – 18 шт.
Кухня:Полки – 2 шт.
Картины – 3 шт.
Сушилка для посуды – 1 шт.
Доска разделочная – 1 шт.
Ножи в наборе – 1 шт.
Микроволновка – 1 шт.
Чайник – 1 шт.
Кальян – 2 шт.
Тарелка декоративная – 1 шт.
Плита для розжига углей – 1 шт.
Приборы – 18 шт.
Стаканы, бокалы
Посуда
Игровая комната:Стеллаж – 1 шт.
Диван двуспальный – 1 шт.
Журнальный столик – 2 шт.
Приставка PS5 – 1 шт.
Геймпад Dualsense – 2 шт.
Зарядная станция для Dualsense – 1 шт.
Телевизор 55’’ – 1 шт.
Батарея – 1 шт.
Настольные игры – 7 шт.
Люстра – 1 шт
Светильники – 2 шт.
Табуретки – 2 шт.
Книги
Игровые диски
Кладовая:Вытяжка – 1 шт.Холодильник – 1 шт.Щиток электропитания – 1 шт. Санузел:Раковина с кранами – 2 шт.Столешница под раковину – 1 шт.Унитаз – 1 шт.Картины – 6 шт.Зеркало – 1 шт.
Приложение № 2
к договору публичной оферты озаключении договора аренды
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЕМ
Мы делаем все, чтобы Ваш отдых был максимально комфортным, но для этого Вам необходимо соблюдать ряд наших правил, ниже небольшой перечень.
Залог.При подписании договора Оферты Арендатор оставляет Арендодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора Арендатором, в размере 5 000 рублей.
При окончании аренды, сторонами составляется акт приема-передачи имущества. Согласование и подписание обеими сторонами Акта возврата имущества является основанием для возврата залога.
Проверка помещенияВам необходимо провести осмотр помещения и отправить в мессенджер на номер +7 (968) 270-47-77 фото всех выявленных Вами повреждений в течение часа после заселения, если таковыеимеются. Если мы не получаем от Вас фото в течение часа, значит на момент заселения впомещении все в порядке.
Отчетные документыОтчетные документы (чек, договор, акт выполненных работ) – необходимость их предоставления оговаривается заранее при бронировании и отправляется Вам по электронной почте или в мессенджер.
Бережно относитесь к помещениюПросим Вас разумно подходить к потреблению ресурсов помещения, выключать электричество, покидая помещение, не расходовать излишне воду. Просим бережно относиться к имуществу и предметам интерьера, находящимся в помещение, соблюдать порядок и чистоту, созданные для Вас.
Запрещено использовать имущество помещения не по назначению.
Ущерб имуществуВ случае обнаружения повреждения любого имущества, находящегося в Помещении, Аренда тор оплачивает штраф в размере залога плюс стоимость испорченного имущества вместе с доставкой и установкой в соответствии с ценой закупки на момент выявления порчи.
Про чистоту и порядокЕсли в помещение после выезда осталось обильное количество грязи (большое количество разбросанного мусора, на полу куски грязи от уличной обуви, пятна на имуществе и т.д.), чтотребует дополнительно генеральной уборки клининга – штраф в размере стоимости генеральной уборки – 3 000 руб.
Уборка залаВ стоимость уборки не включена:
Химчистка мебели и текстиля (диванов, подушек, штор) от напитков и еды
Каждый предмет мебели с текстильным покрытием соответственно:· Взрыв хлопушек-конфетти и шаров с конфетти – 500 руб.
· Оттирание фломастеров, маркеров и красок с поверхности мебели – 1000 руб.
· Очистка оконных стекол от еды, напитков - 1000 руб./окно.
· Ложный вызов при пожаре/задымлении/нажатии кнопки - 2500 руб.
· Очистка того, что гость воспроизвел из желудка- 3 000 руб. (6 000 руб. если при этом испачкан текстиль) за каждый случай нарушения.
· Химчистка мебели от еды и напитков - 3500 руб. за каждую позицию.
Нарушение правил пользования помещением
За нарушение правил пользования помещением выселение происходит незамедлительно, деньгипри этом не возвращаются!
Сроки выплаты штрафовУказанные штрафы выплачиваются Арендодателю в течение 1 (одного) календарного дня с даты нарушения и/или требования Арендодателя.
ЖивотныеПожалуйста, предупреждайте заранее о том, что Вы придете с животными. Мы очень любим животных, но они должны быть приучены к туалету, в крайнем случае, подготовьте, пожалуйста, впитывающие пеленочки, также необходимо протирать лапы животным при входе и следить за питомцем, чтобы не допускать порчи декора и мебели. Владелец несет полную ответственность за поведение животного в лофте и обязан компенсировать стоимость имущества в случае его порчи животным.
Правила проведения Детских мероприятий:Самостоятельное нахождение детей до 14 лет в арендуемых помещениях не допускается. В таких случаях необходимо присутствие хотя бы, одного родителя или ведущего/аниматора, который берет на себя ответственность за безопасность детей.
Родители берут на себя полную ответственность за действия своих детей до 18 лет, во время нахождения детей на территории локации.
Безопасность детейСтрого запрещается нахождение детей в возрасте до 14 лет без сопровождения взрослых на лестнице, в коридорах, технических помещениях и общих зонах локации.
При нахождении на лестнице или перемещении, детей до 14 лет, необходимо держать за руку во избежание бега и травматизма.
В помещении запрещено:· Находиться на территории в состоянии сильного алкогольного опьянения - строго запрещено.
Нарушение этого правила является основанием для отказа предоставлении услуг этому лицу, вплоть до лишения залога или его части, а также для отказа в предоставлении услуги Арендатору, без возврата оплаченных средств.
· Курение СИГАРЕТ в основном зале строго ЗАПРЕЩЕНО, если в момент принятияпомещения клининг обнаруживает запах дыма/пепел, взимается ШТРАФ в размере залога за каждый выявленный случай.
· Вести себя агрессивно.
· Использовать мебели не по целевому назначению. В частности, прыгать или с разбегу садится на диваны, вставать ногами на стул, крутиться на кресле, раскручивая его. Передвигать мебель и декор без согласования с администратором, залезать на столы или барную стойку.
· Устраивать выяснение отношений.
· Использовать любые пачкающие или красящие материалы, в том числе различные виды пены, глитера, искусственного снега, конфетти и пр.
· Обливаться любой жидкостью, или лить ее на пол.
· Использовать источники открытого огня в том числе: зажигать свечи, бенгальские огни, фейерверки, огненные шоу и пр.
· Использовать любые сыпучие материалы без согласования с администратором (конфетти, хлопушки, шары с конфетти, перья и т. д. при использовании взымается плата за уборку)
· Приклеивать к стене что-либо скотчем (малярным, двухсторонним, кнопками)
· Совершать любые действия угрожающие сохранности имущества.
· Запрещается проносить и использовать личные музыкальные колонки
Ведется видеонаблюдение с целью обеспечения безопасности